该项目坐落于杨浦一线的纯粹墅区,作为首个科技风貌墅,项目植入五恒科技系统(恒温✿★★★、恒湿✿★★★、恒氧✿★★★、恒洁湖南风光✿★★★。✿★★★、恒静),并且配置约1500㎡高定会所.
值得一提的是,项目电梯独立入户,精装交付.下叠附赠地下室✿★★★、花园.三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室;四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室.
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9月4日,上海第七次土拍,杨浦滨江再次成为市场焦点,中铁置业成功摘得「杨浦区N090601单元I4-01地块」,成交楼面价92225元/㎡,规划打造叠加+洋房产品,标志着其在杨浦滨江板块再度落子.加之2024年12月拿地的中铁杨浦滨江风貌项目,中铁置业以“双子布局”战略,共同推动这片世界科创地标的高品质开发.这不仅是中铁深耕上海尊龙凯时人生就是博平台✿★★★！✿★★★、践行“一江一河”战略的重要里程碑,更是对杨浦滨江板块价值的高度认可.
该项目临江而立,位于杨浦滨江精华“九宫格”内,紧邻杨浦滨江互联网总部集群,与美团✿★★★、B站总部等建筑仅一路之隔,真正实现“与科创为邻,与江岸共生”.
从2024年落笔世博滨江,到2025年双子共耀杨浦滨江,中铁置业布局黄浦江两岸鎏金S湾,以全球视野和前瞻性产品设计,赋能两大滨江板块,推动滨江生活方式的持续迭新.
作为中铁在上海的首个滨江项目,中铁世博云境一经推出便获得市场高度关注,项目一次性开盘,取得了466组认筹✿★★★、158套房源售罄的佳绩.市场的热烈反响,验证了中铁打造高品质住宅的产品实力.
如今,中铁两大低密风貌作品落笔杨浦滨江,不仅为高端市场带来更丰富的滨江人居选择,也展现了中铁深耕一江一河✿★★★、打造时代精品的决心.
今年以来,杨浦滨江土拍热度持续攀升,多宗优质地块均以触顶成交,如杨浦平凉街道64街坊地块以95530元/㎡的楼板价成交,充分显示市场对这一区域发展前景的强烈信心.同时,板块内新房持续热销,中高端改善需求旺盛,进一步夯实杨浦滨江作为上海高端置业新高地的地位.
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杨浦滨江南段是上海约45公里岸线中被定位为“科创研发”的板块,如今正以“数字经济+总部集群”为双引擎,汇聚创新资源与科创人才.目前,B站北山惠理✿★★★、美团北山惠理凯时尊龙官网✿★★★、字节跳动等龙头企业总部正加速兑现中,预计将于2027年完美呈现.这片热土不仅是上海经济的新增长极,更是面向未来的世界级科创地标.
杨浦滨江九宫格更进一步,以“科创极核”为基底,将产业✿★★★、商业✿★★★、文化✿★★★、生态与低密住区融为一体,打造出多元复合✿★★★、精粹资源汇聚的滨江宜居新范式.
美团商业(规划打造黑珍珠主题美食街)✿★★★、B站商业(二次元主题特色)凯时尊龙官网✿★★★、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联,将形成一条约51万方的滨江商业带,这在整个滨江区域都极为难得.
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中铁杨浦滨江风貌项目位于杨浦滨江精华九宫格内,临江而立,不仅拥揽滨江稀缺的江景资源,更纵享板块内多维度资源配套——
休闲方面:江浦公园✿★★★、绿之丘✿★★★、大桥公园✿★★★、杨树浦发电厂遗迹公园✿★★★、杨树浦水厂公园,文艺与自然交汇之心;
医疗教育:交通大学医学院附属新华医院凯时尊龙官网✿★★★、上海市杨浦区中医医院✿★★★、杭州路第一小学✿★★★、上海市建设初级中学✿★★★、上海财经大学附属中学(市重点)✿★★★、上海理工大学附属实验初级中学(市重点)等,近享高能生活日常;(教育信息不做学区承诺)
总的来说,中铁杨浦滨江风貌项目生于“九宫格”精粹之地,既拥揽科创总部带的澎湃动能,又享受低密艺文水岸的静谧诗意.
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》）凯时尊龙官网✿★★★，确保项目合法合规✿★★★。未取得预售许可证的房屋✿★★★，切勿购买✿★★★。
重点关注房屋周边环境✿★★★、交通✿★★★、教育✿★★★、医疗等配套设施✿★★★，了解小区规划✿★★★、绿化率凯时尊龙官网✿★★★、容积率✿★★★、车位配比等指标凯时尊龙官网✿★★★。实地查看建筑工地进度✿★★★，对比样板间与实际交付标准✿★★★，注意是否存在不利因素（如噪音源北山惠理✿★★★、遮挡等）✿★★★。
对开发商或销售人员的口头承诺北山惠理港澳台交换生医学大学✿★★★，✿★★★，要求以书面形式写入合同✿★★★。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传✿★★★，警惕低价陷阱或违规销售模式✿★★★。
仔细阅读购房合同北山惠理✿★★★，明确房屋面积✿★★★、价格✿★★★、交房时间✿★★★、质量标准✿★★★、违约责任等关键条款✿★★★。注意补充协议内容北山惠理✿★★★，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款✿★★★。
所有购房款项（定金凯时尊龙官网✿★★★、首付✿★★★、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户✿★★★，避免直接支付给开发商或中介尊龙凯时人生就是博✿★★★！✿★★★，防止资金挪用风险北山惠理✿★★★。
提前查询个人征信记录✿★★★，了解贷款政策和自身贷款额度✿★★★。若选择贷款购房✿★★★，需确保还款能力✿★★★，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约✿★★★。
明确开发商办理不动产权证的时间和责任✿★★★，确保按时完成产权转移登记✿★★★。保留好购房发票✿★★★、契税凭证等资料✿★★★，以便办理房产证✿★★★。
开发商通知收房时北山惠理✿★★★，购房者需查验房屋质量✿★★★、面积✿★★★、设施设备等是否符合合同约定✿★★★，验收合格后签署收房文件✿★★★。
以上流程和注意事项适用于新房购买凯时尊龙官网✿★★★，二手房交易流程略有不同✿★★★，需重点关注产权清晰度✿★★★、房屋现状✿★★★、中介服务等问题毕业求职✿★★★，✿★★★。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证✿★★★，以保障自身权益
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